Auswanderung nach Italien: Gefahren und Ratschläge
Als wir 2008 nach Italien zogen, mussten wir schnell viel lernen. Der Prozess hätte reibungsloser verlaufen können, wenn wir einige Dinge vorher gewusst hätten. In diesem Beitrag teile ich unsere wichtigsten Erkenntnisse für alle, die mit dem Gedanken spielen, nach Italien auszuwandern.
1. Lernen Sie die Sprache VOR dem Umzug
Obwohl Italiener in der Schule Englisch lernen, fehlt ihnen die Übung (alle ausländischen Serien und Filme im Fernsehen werden synchronisiert), und im Alltag vergessen sie das meiste wieder. Vor allem Fachleute drücken sich lieber auf Italienisch aus. Außerdem werden Sie Ihren Aufenthalt viel mehr genießen, wenn Sie die Sprache beherrschen.
2. Lesen Sie so viel wie möglich über die Erfahrung Anderer
Man kan viel lernen von die Horrorgeschichten anderer Leute, die ein Haus in Italien gekauft oder zu kaufen versucht haben. Es gibt Bücher (wie meines), und Sie finden auch viel dazu im Internet.
3. Kaufen Sie ein praktisches „How-to“-Buch
Es gibt manche Bücher über den Immobilienkauf in Italien. Studieren Sie es gründlich. Vielleicht müssen Sie es mehrmals lesen, um sich mit den technischen Details und dem Fachjargon des Kaufprozesses vertraut zu machen.
4. Engagieren Sie einen Geometra
Ein Geometra ist ein offiziell anerkannter technischer Ingenieur. Finden Sie Ihren eigenen Geometra und verlassen Sie sich nicht auf jemanden, der Ihnen vom Verkäufer oder Makler empfohlen wird. Der Geometra sollte die einzige Person sein, der Sie in diesem Prozess vertrauen können.
5. Beantragen Sie so früh wie möglich eine Codice Fiscale (C.F.)
Ohne sie existieren Sie für italienische Behörden nicht. Sie können diese Nummer bei der Agenzia delle Entrate beantragen, aber es ist oft einfacher, dies über das italienische Konsulat oder die Botschaft in Ihrem Heimatland zu erledigen.
6. Knüpfen Sie Kontakte zu Italienern
Sprechen Sie über Ihre Pläne, wenn Sie in Italien sind, und fragen Sie nach Rat. Viele Leute werden Ihnen Namen von zuverlässigen Personen nennen können, die Sie benötigen könnten: Techniker, Bauunternehmer, Klempner usw. Oder sie erzählen Ihnen etwas über das Haus, das Sie interessiert.
7. Vertrauen Sie niemals 100% dem Makler des Verkäufers
In Italien vertritt der Makler des Verkäufers auch Ihre Interessen, zumindest theoretisch. Darauf können Sie sich nie zu 100 % verlassen! Lassen Sie alles von Ihrem Geometra überprüfen. Verstehen Sie jedes Detail des Kaufprozesses (siehe Punkt 3).
8. Erwarten Sie nicht, dass alles reibungslos abläuft
Versprechen werden gebrochen, Fristen nicht eingehalten, Zusicherungen widerrufen. Der gesamte Prozess wird wahrscheinlich doppelt so lange dauern wie ursprünglich gedacht.
9. Bleiben Sie mit allen Verantwortlichen in Kontakt
Lassen Sie sie wissen, dass Sie auf sie achten, damit sie Sie nicht „vergessen“ und das liefern, was sie versprochen haben.
10. Verhandeln Sie über die 3 % Provision des Maklers (des Verkäufers!)
Egal, was er dazu sagt: Es ist vollkommen legal und üblich, um eine Reduzierung zu bitten.
Und außerdem:
Wenn Sie mal herzhaft lachen und erfahren möchten, wie wir das alles gemeistert haben, lesen Sie mein Buch, Auf nach Italien - Eine wilde Achterbahnfahrt der Auswanderung. Erhältlich in mein Shop.
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